1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
江戸川区
68.7万円/㎡
前年比+5.6%
セザール第2船堀
東京都江戸川区船堀五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩7分
2003年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
5,082万円
80.3万円/㎡
3,582
4,582
5,583
6,583
AI査定結果
推定相場価格
5,082万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,582万円〜5,583万円
72.4万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月31日
セザール第2船堀
5,580万円（88.1万円/㎡）/ 2階 / 63.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 5,580万円 | 88.1万円 | 2階 | 63.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 5,680万円 | 89.7万円 | 2階 | 63.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 5,180万円 | 71.4万円 | 4階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 4,990万円 | 67.9万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 5,090万円 | 69.3万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 5,190万円 | 70.6万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 5,190万円 | 70.6万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 5,290万円 | 72.0万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/14 | 5,290万円 | 72.0万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,400万円 | 60.6万円 | 4階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 5,490万円 | 74.7万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 4,360万円 | 59.3万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 61.7万円 | 4階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,600万円 | 63.4万円 | 4階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は79.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | セザール第2船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,580万円 | 88.1万円 | 63.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/07 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,280万円 | 66.3万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/13 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,499万円 | 71.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/04 | D’クラディア平井タワーマークス 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/02 | D’クラディア平井TOWERMARKS 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/16 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 5,680万円 | 102.4万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/23 | セザール平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅7分 | 4,480万円 | 79.6万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/02 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/07 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 4,780万円 | 83.2万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/16 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,580万円 | 71.2万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/30 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 5,999万円 | 93.3万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/27 | セザール京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 3,880万円 | 70.9万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/04 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/02 | 有恵荘 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,699万円 | 66.7万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、江戸川区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は江戸川区の平均と比較して28.2%割高です。
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